Объяснение СНТ «Весна» — Анохин

В Солнцевский районный суд г. Москвы

Истец: Садоводческое некоммерческое товарищество «Весна» в лице председателя Перепелова И. В.

Объяснение по делу

Ответчик утверждает, что имеет право оспаривать решение общих собраний членов СНТ «Весна» и решение правления СНТ «Весна». Однако такого права у него нет, так как он не является членом СНТ «Весна» на момент подачи своих исковых требований.

Федеральный закон от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» устанавливает две формы ведения гражданами садоводства, огородничества и дачного хозяйства: Членство в садоводческом объединении (ст. 18) и Ведение садоводства, огородничества или дачного хозяйства в индивидуальном порядке (ст.8). Иных форм участия закон не предусматривает. При этом непременным условием членства является владение земельным участком в границах такого товарищества.

Согласно п.1 ст.15 Земельного кодекса Российской Федерации от 25 октября 2001 г. N 136-ФЗ (ЗК РФ) (с изменениями и дополнениями) Собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно п.1 ст.26 ЗК РФ Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно п. 3.10 Устава СНТ «ВЕСНА», утвержденного Общим собранием Членов СНТ «ВЕСНА», Протокол №10 от 17 декабря 2005 года, «Член Товарищества, утративший право на земельный участок в результате любой сделки по отчуждению участка, либо лишенный его по решению суда, прекращает членство в Товариществе. Правление исключает его из списка членов Товарищества и аннулирует его членскую книжку. Эти действия производятся после ознакомления с документами, подтверждающими переход права на земельный участок другому лицу».

Таким образом, каких-либо противоречий с положениями Федерального закона от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» нет, так как Правление не исключает из числа членов товарищества, а выполняет техническую работу по оформлению факта прекращения членства – исключает из списка членов.

Имеющаяся в материалах дела копия Членской книжки Анохина А.Е. не может являться доказательством утверждения, что «Анохин А.Е. является членом СНТ «Весна» с 1994 года, председателем СНТ «Весна» с 2009 года», как утверждает ответчик. Отметки об уплате членских взносов лишь за период 1998 – 2007 годы.

Председатель правления СНТ «Весна» ________________________Перепелов И.В.

М.П.

� ml�� �̢ енами СНТ «Весна» являются 107 человек». Если исключить двойное и тройное упоминание одних и тех же лиц в списке, число членов окажется равным: 107-11-5=91.

  • Согласно заявлению ответчика, земельными участками на территории СНТ «Весна» владеют 107+50=157 граждан. Согласно архивной выписке из постановления главы администрации Наро-Фоминского района от 05.04.1993 №419, в собственность членов товарищества выделены земельные участки площадью 10, 92 Га (109200кв.м.). Согласно представленной СНТ «Весна» детальной информации с указанием кадастровых номеров участков граждан, принявших участие в общем собрании 03.04.2011 г),  общая площадь 72 земельных участков составляет 79934 кв.м. (8Га). Согласно информации, предоставленной ответчиком, граждане, владеющие земельными участками и не принимавшие участия в собрании 03.04.2011 г. перечислены как в списке «членов СНТ», всего 81 участок (п.п. 40, 38, 35, 4, 34, 6, 32, 31, 9, 30, 10, 12, 13, 29, 15, 28, 27, 26, 16, 24, 44, 79, 45, 77, 75, 49, 74, 51, 73, 52, 72, 53, 71, 70, 69, 54, 56, 68, 57, 67, 58, 59, 64, 60, 63, 107, 104, 102, 103, 101, 100, 99, 97 95 94 93 92 90 88 87 86 85 84 83 82 81 98 96 41 42 43 11 2 14 37 46 50 55 22 62 106), так и в списке «не членов СНТ», всего 8 участков (19, 8, 9, 24, 28, 30, 32, 45). Таким образом, на оставшейся площади в 109200-79934=29266 кв.м. или 3 Га, согласно представленным ответчикам документам, размещены  89 земельных участков.

Представленные ответчиком списки содержат взаимоисключающие сведения

  1. Владелец участка 22 упоминается как в списке «Членов СНТ» (п.12, владелец – Гасанов В.А.), так и в списке «граждан – не членов» (п.19, владелец – неизвестен, не подавал заявление на вступление в члены).
  2. Владелец участка 34  Потапов Е.Б., упоминается как в списке «Членов СНТ» (п.16), так и в списке «граждан – не членов» (п.8, исключен общим собранием №4 от 22.12.2002).
  3. Владелец участка 72 Горячев А.В., указан как в списке «Членов СНТ» (п.52), так и в списке «граждан – не членов» (п.28, исключен общим собранием №11 от 27.08.2006).

Учитывая вышеизложенное, представленные ответчиком документы «Список членов СНТ «Весна» (по состоянию на 03.04.2011 г.)» и «СПИСОК граждан имеющих земельные участки – не членов СНТ «Весна», ведущих садоводство в индивидуальном порядке (по состоянию на 03.04.2011 г.)» не могут являться достоверными доказательствами, на основании них невозможно установить количественный и персональный состав членов СНТ «Весна».

Председатель правления СНТ «Весна» ________________________Перепелов И.В.

М.П.